Avocat en droit immobilier

Que vous soyez propriétaire, investisseur, promoteur immobilier, ou maitre d’ouvrage, nous mettons à votre disposition une expertise approfondie pour protéger vos droits et sécuriser vos projets. Nous vous accompagnons dans toutes vos problématiques immobilières avec une expertise pointue et une approche personnalisée. Lire plus

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immobilier

Nous intervenons à chaque étape de vos projets, que ce soit pour sécuriser vos transactions immobilières (achat, vente, location), gérer les litiges en copropriété, rédiger et négocier des baux résidentiels et commerciaux, ou encore défendre vos intérêts en cas de contentieux.

Nous vous assistons également en matière de servitudes et mitoyennetés, de troubles de voisinage, ainsi que dans les procédures judiciaires liées à l’immobilier. En cas de conflits, nous privilégions toujours la médiation et les solutions amiables, mais nous sommes également prêts à défendre, fermement, vos droits devant les tribunaux.

Grâce à notre parfaite maîtrise du droit des biens et de la propriété immobilière, nous vous conseillons sur les partages, indivisions, usufruits et autres enjeux patrimoniaux. Nous mettons notre savoir-faire au service des particuliers, professionnels et investisseurs pour garantir la sécurité et la rentabilité de leurs opérations immobilières. Lire moins

Un accompagnement juridique : rapide, efficace et sur-mesure

Le droit immobilier, complexe et en constante évolution, exige une maîtrise des règles et des spécificités qui encadrent les relations entre propriétaires, locataires, investisseurs et promoteurs. Chez Avocation, nous nous distinguons par une approche personnalisée et globale permettant de répondre aux attentes spécifiques de chaque client. Notre objectif est clair : vous offrir des solutions pragmatiques et efficaces pour sécuriser vos transactions et défendre vos intérêts. Nous savons que chaque minute compte et que vos projets ne peuvent attendre. C’est pourquoi nous avons fait de la réactivité une valeur essentielle de notre cabinet.

Bail commercial : un enjeu stratégique pour propriétaires et locataires

Le bail commercial est au cœur des relations entre les propriétaires de biens immobiliers à usage professionnel et leurs locataires. Notre expertise en la matière nous permet de vous accompagner à chaque étape.

Propriétaires

Nos avocats en droit des affaires rédigent et négocient des contrats clairs et adaptés, intégrant des clauses spécifiques pour anticiper les litiges. En cas de loyers impayés, nous prenons en charge les procédures nécessaires pour récupérer vos créances et, si besoin, procéder à l’expulsion dans le respect des normes légales. Nous vous conseillons également sur les enjeux liés à la cession du bail ou à la vente de votre bien.

Locataires

Nous veillons à la sécurisation juridique de votre contrat et négocions des conditions avantageuses. En cas de litige avec le bailleur, nous défendons vos droits, notamment concernant les révisions de loyer ou les demandes de renouvellement. Nous vous accompagnons également dans la cession de bail ou les renégociations à échéance.

Bail de résidence principale : sécurité et conformité pour toutes les parties

Dans le cadre des baux résidentiels, notre rôle est d’assurer une relation équilibrée entre propriétaires et locataires.

Propriétaires

Nous rédigeons des contrats conformes aux dispositions légales en vigueur dans chaque région (Wallonie, Bruxelles ou Flandre) et anticipons les conflits grâce à des clauses bien structurées. En cas d’impayés ou de litiges, nous engageons les démarches nécessaires, qu’il s’agisse de mises en demeure ou de procédures d’expulsion.

Locataires

Nous vérifions la légalité des clauses contractuelles et protégeons vos droits, que ce soit pour contester une augmentation de loyer abusive, résoudre des problèmes liés à un logement insalubre ou obtenir la restitution de votre garantie locative.

Résolvez vos litiges immobiliers avec efficacité

Lorsqu’un litige immobilier s’intensifie, une approche stratégique et efficace est essentielle. Nous vous représentons dans tous types de contentieux immobiliers. Notre cabinet privilégie toujours une approche amiable lorsque cela est possible. Grâce à notre expertise en médiation, nous essayons toujours de faciliter des résolutions rapides et économiques, évitant ainsi à nos clients des procédures longues et coûteuses.

Toutefois, lorsque le règlement amiable n’est pas envisageable, nous engageons avec détermination et rigueur les recours judiciaires nécessaires pour défendre vos intérêts. Conscients des délais souvent contraignants en matière immobilière, nous mettons tout en œuvre pour accélérer les procédures et obtenir des résultats concrets dans les meilleurs délais.

Une assistance juridique précise et efficace en droit de la copropriété

Les litiges en copropriété sont fréquents et nécessitent une connaissance approfondie du droit de la copropriété en Belgique. Qu’il s’agisse de charges impayées, de conflits entre copropriétaires, de contestation d’une décision d’assemblée générale ou encore de la responsabilité du syndic, notre cabinet vous accompagne avec expertise et réactivité pour protéger vos intérêts.

Nous assistons copropriétaires et syndics dans la résolution de litiges en copropriété, notamment pour des désaccords concernant l’entretien des parties communes, l’exécution de travaux non autorisés ou encore le recouvrement des charges impayées en copropriété. Nous intervenons également pour contester des décisions prises en assemblée générale lorsque celles-ci sont irrégulières ou portent atteinte aux droits des copropriétaires.

En cas de mauvaise gestion du syndic, nous engageons les actions nécessaires pour défendre vos intérêts et assurer une gestion transparente de la copropriété. Notre cabinet met en place les procédures adaptées pour récupérer les charges impayées et garantir le bon fonctionnement financier de l’immeuble.

Notre approche privilégie le règlement amiable des litiges, mais nous défendons vos droits avec détermination devant les tribunaux lorsque cela est nécessaire. Que vous soyez confronté à un conflit en assemblée générale, un litige sur des travaux en copropriété ou un désaccord avec votre syndic, nous vous accompagnons avec une stratégie juridique sur-mesure.

Appartements

Protégez votre propriété : des solutions rapides et efficaces

En matière de droit des servitudes et mitoyenneté, nous vous assistons dans la détermination et la contestation des servitudes, qu’il s’agisse d’un droit de passage, d’un écoulement des eaux ou d’autres contraintes affectant votre propriété. Nous vous accompagnons également dans les litiges liés aux distances légales entre constructions, aux empiètements et aux conflits de voisinage, afin de garantir le respect de vos droits et d’éviter tout préjudice futur.

Les troubles de voisinage peuvent rapidement devenir un fardeau, qu’il s’agisse de nuisances sonores, d’atteintes à votre intimité ou d’occupations abusives. Nous intervenons avec fermeté et réactivité pour mettre fin à ces désagréments et engager, si nécessaire, des actions en responsabilité afin d’obtenir réparation pour les préjudices subis.

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Prenez rendez-vous en ligne et bénéficiez de conseils juridiques à distance. Avec Avocation, vous gagnez en flexibilité et en simplicité. Pas besoin de vous déplacer, nous venons à vous via une consultation à distance, adaptée à votre emploi du temps.

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Questions fréquentes

Pourquoi choisir Avocation pour vos affaires en droit immobilier ?

Notre cabinet d’avocats offre une expertise de premier ordre en droit immobilier, fruit d’une longue expérience dans des dossiers variés et complexes. Nous intervenons dans la négociation et la rédaction de baux commerciaux et résidentiels, la gestion des litiges liés à la copropriété.

Grâce à notre approche sur mesure, nous analysons chaque situation avec précision pour proposer des solutions efficaces et conformes à vos besoins. Nous nous engageons à vous fournir un accompagnement transparent, en privilégiant le dialogue et la recherche d’accords lorsque cela est possible, tout en vous offrant une représentation solide devant les tribunaux si nécessaire.

Est-ce que vous intervenez dans les litiges entre propriétaires et locataires ?

Oui, nous intervenons dans les litiges entre propriétaires et locataires, quel que soit l’origine du différent.

Est-ce que vous vous occupez des litiges en copropriété ?

Oui, nous intervenons dans les litiges en copropriété, que ce soit pour des conflits entre copropriétaires ou avec les syndics. Nous vous aidons à trouver des solutions amiables ou à défendre vos intérêts devant les tribunaux.

Comment contester une décision d’assemblée générale de copropriété ?

Si une décision prise en assemblée générale vous semble abusive ou irrégulière, nous vous assistons dans sa contestation devant les tribunaux. Nous analysons la légalité des votes et des résolutions pour défendre vos droits.

Que faire en cas de charges de copropriété impayées ?

Notre cabinet met en place des procédures de recouvrement des charges impayées pour préserver la gestion financière de votre copropriété. Nous intervenons dès la mise en demeure et, si nécessaire, nous saisissons la justice pour garantir le paiement.

Comment engager la responsabilité du syndic de copropriété ?

Un syndic peut être tenu responsable en cas de mauvaise gestion ou de manquements à ses obligations. Nous vous assistons pour engager sa responsabilité et, si nécessaire, pour le faire remplacer.